合肥楼市量价齐升 宅交1874套房价涨206.67元/㎡

       11月下旬寒气袭来，合肥楼市似乎也被这股寒流冲击，但居高不下的姿态依然可见。根据合房网房地产研究中心数据显示，合肥第47周（11月19日-11月25日）合肥九区商品住宅总计成交1874套房源。第47周（11月19日-11月25日）合肥市区商品住宅均价为6733.1元/㎡。
                      
                     合肥第47周（11月19日-11月25日）合肥九区商品住宅成交情况

                    
                     合肥第47周（11月19日-11月25日）合肥九区商品住宅成交楼盘TOP10

       单周合肥宅交1874套环比上升6.72%
       根据合房网房地产研究中心数据显示，合肥第47周（11月19日-11月25日）合肥九区商品住宅总计成交1874套房源。环比第46周（11月12日-11月18日）增加了118套，环比上升6.72%。
       其中蜀山区以473套成交套数、37675.13㎡成交面积位于合肥九区商品住宅销量之首。环比第46周，蜀山区宅交量增加92套，环比上升24.15%。
       单周蜀山区成交量上升主要得益于其区域内的四大盘。通和易居同辉(主力户型交通配套相册价格)单周以69套的宅交量位于合肥单盘排行榜的第二位。丰盛华庭(主力户型交通配套相册价格)、中海原山(主力户型交通配套相册价格)、安粮城市广场(主力户型交通配套相册价格)三盘也分别入单盘销量榜单。此四盘单周共计宅交232套，占区域总宅交的49.05%。
       四大老城区单周以1250套的宅交量，占据合肥九区商品住宅成交量的66.7%。环比第46周四大老城区的1223套的宅交量，略有增加。四大老城区的库存单周在34137套，占合肥九区商品住宅总库存53158套的64.22%。
       “合肥库存量现在5万多套，最高的时候接近6万套。这5万多套的库存量中有部分是尾盘，去化的速度比较慢，对市场的影响并不大。有部分是用作抵押等的房源。大概有300万㎡是真正与合肥市场密切联系的。”合肥万途营销总经理孙宜庆认为高库存不容乐观。
       单周合肥房价6733.1元/㎡环比上升3.17%
       根据合房网房地产研究中心数据显示，合肥第47周（11月19日-11月25日）合肥市区商品住宅均价为6733.1元/㎡。环比第46周（11月12日-11月18日）上涨206.67元/㎡，环比上涨3.17%。
       单周高房价区域依旧在政务区。政务区单周房价7909.32元/㎡，环比第46周的7631.46元/㎡有所上升。政务区一直是合肥高房价所在地区。单周虽然房价最高，但是其区域内的销售量却不减，单周成交165套，环比上周有所增加。
       除政务区外，高新区的房价单周也保持在高位。高新区由于受其区域内高端住宅的影响，已经连续两周区域房价偏高。
       在单周入榜的十大楼盘里，7千朝上的楼盘占据4位，分别为通和易居同辉、丰盛华庭、旭辉御府、和昌都汇华府(主力户型交通配套相册价格)。十大楼盘里，成交均价最低的楼盘为恒大城(主力户型交通配套相册价格)，为5169元/㎡。庐阳区的中国铁建国际城连续两周入围宅交量榜首，单周房价6256.8元/㎡，略高于第46周的6121.37元/㎡。
       随着年底诸多房源的入市，业内人士预测合肥房价会稳中有升。合肥柏庄春暖花开(主力户型交通配套相册价格)策划经理李韬认为：“年底购房需求会不错，购房者也很清楚年底合肥楼市的促销活动比较多，推盘量增加，选择面会广泛。在这种情况下，购房者会从今年的观望转入市场。”

                                                                                                                                     （信息来源：合房网）