10月合肥房价跌幅全国最小 70大中城市无一城房价上涨

       根据国家统计局2014年11月18日发布的《2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，与2014年9月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.2%，最大降幅为1.6%。10月份70个大中城市无一城房价上涨，合肥以环比0.2%的跌幅成为全国房价下降最慢的城市。
       无一城房价上涨 郑州房价环比持平
       数据显示，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.2%（合肥），最大降幅为1.6%（秦皇岛）。
       虽然9月30号央行发布了房贷新政，但今年1-9月份市场持续低迷使得购房者观望情绪仍在加重。多地开发商在营销上相继出手，以价换量成主要手段，这是导致房价持续下跌的原因，而在10月份这种势头并没能得到扭转，虽然各地相继出台了救市政策，但从市场表现来说，政策收效甚微。房价下跌的城市从二三线全面蔓延至一线城市，北上广深4大一线城市自6月份开始已经连续5个月房价全面下跌。
       总体而言，10月份70个大中城市房价上呈现环比降幅持续收窄的特点。随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比9月份收窄0.3个百分点。从个数来看，10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有69个，持平的城市有1个，均与9月份相同。
       值得注意的是，10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升。北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌，其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%，上海、广州、深圳环比均持平。
       67城房价同比下跌 最高下跌9.1%
       数据显示，与去年同月（2013年10月）相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.8%，最低为下降9.1%。
       总体而言，10月份绝大部分城市房价同比下降。由于环比下跌及去年同期基数较高，房价同比下降的城市个数继续增加，绝大部分城市房价同比出现下降。10月份70个大中城市新建商品住宅价格同比下降的城市个数为67个，比9月份增加了9个；上涨的城市个数为3个，比9月份减少了7个。新建商品住宅价格同比下降的城市中，最大降幅分别为9.1%和10.7%，比9月份分别扩大1.2和0.3个百分点。
       合肥、厦门和郑州是70个大中城市仅有的3个房价上涨的城市。其中厦门同比上涨3.8%全国第一，合肥、郑州分别涨0.5%和0.6%。杭州房价跌9.1%，同比全国下跌最快。
       安徽：合肥环比跌0.2% 全国跌幅最小；同比涨0.5% 全国第三
       该份数据显示，2014年10月，安徽省合肥市房价环比跌0.2%，这也是继6月份合肥房价环比涨幅为0之后，房价连续第6个月止涨（连续第5个月下跌），而10月份合肥房价跌幅比2014年9月收窄了1个百分点。值得注意的是，10月份合肥房价跌幅全国最小。
       蚌埠市环比下跌1.3%，安庆市环比下跌0.8%。同比方面，蚌埠同比跌4.4%，安庆同比跌3.8%。
       根据星空地产研究院数据显示，2014年10月份合肥九区成交均价8092元/㎡，成交套数5998创今年前10个月最低。
       综合数据可以看到，今年全国楼市乃至合肥楼市在10月份似乎已经触底，而近几周合肥楼市数据正在呈现反弹势头。业内人士称，四季度房地产行业将会迎来转机。
                                                                                                                     （来源：合房网）