央行降息 业内称利好政策或促合肥房价上涨

       11月21日晚，央行宣布自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。对于时隔两年的降息，一时间成为合肥媒体关注的焦点。而对于此次降息，合肥业界反应不一，开发商大呼利好，专家称应理性对待，购房者则是喜大普奔。 
       时隔两年 降息 终于等到你!
       中国人民银行发布公告，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
       据悉，这是自2012年7月以来央行首度降息。调整后，5年期以上贷款利率从之前的6.55%降至6.15%。
       有人就此算了一笔账。按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。
       对于商业贷款购房的房奴来说，此次的降息无疑是一大利好消息。
       专家：降息会推动合肥房价上涨
       作为房地产行业的研究者，合肥学院房地产研究所副所长凌斌则给出了不同的观点。他认为，此次央行降息，对以刚需为主的合肥楼市而言，可能会推动合肥房价的上涨。对于购房者而言，央行降息尽管刺激其入市积极性，不过降息初期，购房者应该以观望为主。
       安徽省房地产协会副秘书长、安徽建工学院房地产研究所所长李国昌则认为，央行此次降息仅仅是表明其支持房地产的态度，并无明显效果。对合肥楼市而言，央行降息导致成本降低，需求量自然增加，不过由于货币总供应量是有限度的，所以需求量增加多少还未可知。购房者方面，成本降低则会刺激更多购房者积极入市。
                                                                                                                      （来源：新华网）