安徽省首例PPP棚改项目 安庆3.8万㎡经适房将使用

    大家肯定不知道什么是PPP？简单点说，就是政府和社会主体合作投资建设城市项目，以减小双方的损失。然而安庆作为安徽省首例PPP模式开发的项目—开发区长风棚户区和宜秀区C-6地块棚户区两个集中还建点项目将建成使用。

    具体来了解下PPP模式，即Public—PrivaeParnership的字母缩写，是指政府与私人组织之间，为了合作建设城市基础设施项目，或是为了提供某种公共物品和服务，以特许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利完成，最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。
    公私合营模式（PPP），PPP模式比较适用于公益性较强的废弃物处理或其中的某一环节，如有害废弃物处理和生活垃圾的焚烧处理与填埋处置环节。这种模式需要合理选择合作项目和考虑政府参与的形式、程序、渠道、范围与程度，这是值得探讨且令人困扰的问题。
    安徽省首例PPP棚改项目之一宜秀区C-6地块棚户区，是2013年通过政府规划建筑设计方案，2014年11月15日开工，至今也有一年半的时间。该地块规东至文苑路，南至叶祠小学、白泽路，西至还建点，北至安徽远征建设投资有限公司，规划总建面15.36万平方米。
    据安庆房地产网记者了解到，2015年3月23日该地块被批准划拨出去，受让单位是安徽皖投同安投资管理有限公司，土地面积约为3.8万方，作为经济适用住房用地，此处将建成总建筑面积为15.36万方的居住群落，1104户将入住，居住总人口约为3533人，平均每户住3.2人，小区绿化率为36%，环境优雅适合居住。
    该棚改项目设置的户型面积70-120㎡不等，其中60.87% 为80㎡适中户型，对于原本就住在该地的居民来说，80㎡左右的经适房与大部分居民的生活水平相匹配，小区内还有社区活动用房、养老服务站、文化活动站、幼儿园、地下汽车库、地下自行车库等生活配套，对于还建点居民来说，小区居住环境还是比较优越的。
    作为安徽省首例ppp项目，C-6地块棚户区改造备受关注，何时建成使用、项目整体品质成为原地块居民最关心的内容。据测算，安庆市2015年到2017年期间的棚户区集中改造任务超过600多万平方米。为早日改善群众居住条件，我市积极推进有关PPP模式推进棚户区集中改造的政策落地，努力成为全省首个采用这一模式推进棚户区集中改造的城市。

                                                                           （来源：安庆房产网）