土地成交9月红火 11月合肥市区将推出3036亩地

       9月合肥土地市场供应减少，但成交大幅增加，创最近四年来单月成交新记录。本月有3宗预告拍卖的地块（政务区地块）之外，新增供应9宗经营性用地，总的发证面积为1183.6亩，环比上月供应面积减少69.0%。新增供应的优质地块主要集中在政务区的商业地产和滨湖新区位于保利拉菲公馆和滨湖万科城附近的居住地块。
       土地成交方面，全市范围内成交经营性用地34宗，累计成交面积3538.2亩，其中成交面积环比上月增加410.9%；累计成交总金额115.6亿元，环比上月增加281.3%，创造了历史单月成交地块总面积、总金额第一的新记录。本月成交的34宗经营性用地，9宗拍卖，25宗挂牌，就出让的面积而言，本月高新区是最大的赢家，总计有1332.16亩的土地出让；其次是庐阳区，本月有943.73亩的经营性用地出让；再次是滨湖新区，本月有534.4亩的经营性用地出让。
       告别9月土地市场的红火，合肥10月份供应成交减少，仅成交了74.952亩的S1208公租房居住地块，该地块位于包河工业区河南路以东、花园大道以南，规划为74.952亩，容积率≤3.0且&g;1.0，绿化率≥40%，参考地价为85万元/亩，竞买保证金为1300万元。但10月份土地市场的低潮并不意味着土地市场的冷淡，纵观2012年1月至10月，合肥土地成交金额已超过220亿，与前几年相比有很大提高，且前三季度合肥用地指标任务也已基本完成，这意味着在随后的四季度，合肥土地供应力度也会相应减少。
       在经历了10月份短暂的低潮期之后，合肥土地市场将在11月再迎土地出让的高潮期。11月份合肥市区将出让8宗地块3036亩，肥西县1宗地块96.831亩，肥东将出让一宗地块11.22亩。
       其中新站区连出三宗超大地块，分别是969.6亩的XZQTD-146地块、895.3亩的XZQTD145地块、759.1亩的XZQTD144地块。
       三宗地块均位于新站区陶冲湖区域，该区域是中国合肥平板显示产业基地公共生活、生产综合服务南部中心。未来计划建成高科技人才接待服务中心、旅游娱乐中心、商业服务中心及现代化工业新城的生态示范区。三宗地块均为商业和办公性质，并未包括居住属性用地，其中五星级酒店的面积将达到5万方。