9月合肥供应大增 成交量价均跌 “金九”成色不足

       9月份合肥市区住宅供应大增、成交量价齐跌，新建住宅成交7438套，环比减少6.9%；成交均价6494.8元/㎡，环比减少1.5%。综合来看，三季度累计成交24274套，环比二季度增长34.8%，同比去年三季度销量增长98.8%。截止到9月底，2012年1-9月份合肥市区新建住宅累计成交53530套，同比去年同期增长18.5%，而这个数据在上个月才刚刚12.7%。可见，9月虽然环比成交量连续两个月下滑，但总体上仍然保持7000+套的业绩，在很大程度上保证了三季度销量环比和同比走高的态势。但另一方面，从全国其他城市9月行情来看，行情下滑的城市数量比较多，很多城市的“金九”成色不足导致“银十”期望值下调。
       从商业市场来看，9月合肥市区商业地产成交套460套，环比增加18.6%；成交面积4.91万㎡，环比增加55.5%。；商业成交均价为11564.2元/㎡，环比减少5500.6元/㎡，降幅为32.2%。从成交面积来看，本月合肥商业地产量升价跌，主要是受瑶海区、新站区一些低价商业的拉低影响。本月位于蜀山区潜山路和望江路交口的百大购物中心开业，人气一直持续旺盛，也间接地带动了周边商业价格的再次上涨。