合肥楼市“限价”政策辐射庐江

        自旧版国五条颁布至今已有两年多，合肥一直严格执行商品房价格明码标价的规定，价格主管部门切实加强商品住房价格备案管理，凡是已备案的商品住房价格在3个月内不得向上调整。但在执行过程中，对于备案价格的多少相关部门并没有明确规定，只规定了价格不能过高，但究竟多少算高并没有明文的控制。而虽然没有明文的规定，但对于备案价过高的楼盘，相关部门会做出一定的限制，或者物价局不予价格备案，或者预售证不批。
       而具有关消息称，庐江县近日也出台了限价政策，政策中直接规定，所有新房源的备案价不得高于5500元，虽然庐江县内已有不少楼盘的价格超过限价，但这次政策针对的主要是新房源，不管开发商拿地时土地价格的多少，一律执行5500元的限价。
        从目前来看，开发商想把以前备案过的价格上调一分钱都很难。根据相关政策规定，备案价三个月不可调，但实际上即使过了三个月，开发商的房价也只能下调不能涨价。房价下调容易，上涨难，这就导致了不少房企会更倾向于把房价备高，即使楼市情况不理想而进行价格调整时，房价同样有下浮的空间。