合肥：今后卖房子须“自我揭短”

       近日，从合肥市房地产管理局获悉，今后，商品房销售现场最多需公示20项内容，其中，项目的不利因素必须向市民特别提示。
　　最多要公示20项内容
　　根据合肥市房产局公布的《关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》要求，今后商品房销售现场要设立详细的项目信息公示牌，总共包括20项内容。“20项内容中，有的是针对现房的，有的是针对代理商的，所以并不是每个楼盘都需要公示20项内容。”合肥市房地产管理局工作人员解释称。这次《通知》要求的内容更为详细。
　　其中，除了国有土地使用证、商品房预售许可证等基本信息，还需要公示项目位置坐落、容积率、车位配比率、装修状况等内容；商品房销售明码标价信息，包括销售单价、总价、优惠折扣及条件、销售状态等。
　　楼盘不利因素要特别提示
　　楼盘交房后，业主发现房屋的条件和此前销售现场的宣传不符，也是业主投诉的焦点。这是《通知》要求将楼盘项目的不利因素必须制作成特别提示向市民公开的主要原因。
　　据介绍，项目不利因素特别提示内容主要包括项目土地、在建工程抵押情况，小区内部和外围配电房(变电所)位置、垃圾场收集点，临时停车位、采光、通风、楼间距、日照分析报告等情况。
　　未按规定公示将记入信用档案
　　合肥市房地产管理局工作人员表示，要求开发商公示楼盘更多的信息特别是提示不利因素，意在规范房地产市场的销售环节，尊重购房者的知情权。如果没有按照规定公示，合肥市房地产管理局将按照有关法律法规予以处理，并将企业违法违规行为记入信用档案。
　　不过，业内人士也有认为，历来楼盘销售都是王婆卖瓜自卖自夸，现如今要提示楼盘不利因素，恐怕很多楼盘都会避重就轻，最终可能还是会将“提示楼盘不利因素”流于形式。
                                                                                                                              (来源：合肥晚报)