合肥建筑产业化规模居全国前列

       产业化方式建设房子，能比传统方式省多少？“从我们初步了解的情况看，建筑产业化生产方式较传统建筑业生产方式可缩短工期30%以上、节约劳动力50%、节约木材80%、节水50%、节约施工耗能30%、减少施工废弃物约70%。”不过汪菊喜说，这些都是合肥一些工程现场的数据，但由于每个项目结构体系不同，生产方式不同，工期节约、减少垃圾怎么算成经济效益，还需要有科学的计算。
       像组装汽车一样盖房子，告别渗水、空鼓的质量“老毛病”……建筑产业化的革命初现汹涌之势。昨天，“建筑工业化生产方式——装配式混凝土结构建筑生产与施工技术现场交流大会”在合肥举行，千人参会导致会场爆满，加座、站着听讲，让此次主办方住房和城乡建设部科技与产业化发展中心负责人连呼“始料未及”。
       建筑产业化热度“入夏”
       “以前我们说，建筑产业化的‘春天’到了。经过几年发展，虽然还没进入完全的成熟期，现在明显已进入‘春夏之交’。”
       昨天在合肥举行的住宅产业化大会，会议推迟举行了近10分钟，专门留出时间为没有座位的参会者安设“加座”，但仍有一部分参会人员站着听会。看到会场的爆满之势，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任文林峰连连感慨“始料未及”。
       “与去年大会相比，企业数量翻了一倍、人员翻了一倍、人员更加广泛，过去只是重点集中在20多个城市，现在基本覆盖全国，范围非常广；产业链也更全，原来只是主管部门、规划设计单位关注，现在施工生产咨询机构都关注。”文林峰说，原本计划这是一次技术性很强的生产施工交流大会，只是为生产型企业、施工队伍进行交流培训，结果今天到会200多家企业，几乎全国所有省市都有代表到会。
       经开区将谋划住宅产业化园区
       全国建筑产业化大会已是第二次选择在合肥召开。分析原因，合肥市房产局局长汪菊喜认为这在于合肥对这个产业的重视与远见——将建筑产业化列入“千亿产业”目标。
       作为两届交流大会的举办城市，合肥经开区在成为国内第一个国家级住宅产业化基地的基础上，率先在全国将保障性住房全部纳入产业化建设范围，明确产业化项目年增长率不低于10%。创新招标模式，采用设计施工总承包模式。引进远大住工、宇辉集团、中建国际等龙头企业，已实现530万平方米/年的产能。
       到2014年，合肥市建筑产业化项目开工面积累计已达300万平米以上。除了在保障房、公益建筑中使用“搭积木”式的产业化建设，汪菊喜透露，合肥正在谋划将蜀山工业园区近100万平米的工业厂房和配套用房采用产业化方式建设。
       合肥市委常委、副市长周善武透露，身为国家级住宅产业化基地的合肥经开区，正在谋划住宅产业化园区，“将有更大作为”。
       合肥一建议列入住建部研究课题
       “现在合肥提出一个‘住宅产业化综合效益分析’的概念，被住建部作为一个课题，课题组已经在进行相关研究了。”汪菊喜说。
       对话
       A产业化住宅能给百姓带来啥？答：渗水、空鼓的建筑通病将根治
       在工厂里浇筑完成的墙壁、天花板，拉到工地上直接安装。这样的产业化方式建设的住宅，最明显的优点是快、省、净。而对于居住其中的百姓，最大的优点则是安全、质量的提升。
       “建筑渗水、空鼓是房屋质量的通病。产业化方式建设的住宅，里面不会有不合格的水泥砂浆、次品填充物，一定是高品质的工厂严格出厂的预制构件、技术工人进行安装的房子。”文林峰说，这样的变革，对于百姓住房品质提升非常重要。
       记者了解到，传统建筑模式中，混凝土现场搅拌浇筑，施工温度不同、养护不同，质量难以保证。工厂化预制的方式，可让室外变成室内、高空变成地面、人工的变成机械的。工厂化产品，温度湿度都可控制。
       B住宅产业化能降房价吗？答：建筑成本在房价中占比不高
       “建设成本本身对房价的影响不大，因为高房价地区建设成本占房价比例仅为20-30%左右，中小城市也不到50%，土地成本还是大头。”文林峰认为，住宅产业化对于消费者来说，最大的意义还是在于质量安全可靠性的提升。
       C住宅产业化优势明显，能强推吗？答：因地制宜绝不强推
       “强推不可能。”文林峰认为，建筑产业化首先要预制构件企业的布点“合拍”，提供预制构件企业“辐射半径200公里”，所以建筑产业化的布局一定是地域性的。
       “一定要体现优势的地方、优势的项目。小城镇、农村，没有预制构件生产企业，硬推产业化反而不如传统建设方式的好。”文林峰说，如果强推产业化使得建设复杂了、成本提高了，这不是本意。
                                                                                                                    （来源：江淮晨报）