合肥规划未来5年近郊农村可建高层 禁建独栋房屋

       飞机在落地新桥前，从窗口向下望去，成片绿油油的田地，将是您“邂逅”合肥的第一眼。6月5日，合肥市政府召开第九次常务会，会议透露，合肥将在未来5年内，在全市建设高标准基本农田300万亩。这些农田将集中分布在合肥市的“大水缸”董铺水库、大房郢水库水源保护地、庐江汤池以及新桥机场周边。
5年建设300万亩高标准基本农田
       通过工矿废弃地复垦、废弃宅基地复垦，合肥将用一系列土地整治，来增加高标准基本农田数量。
       会议透露，合肥市计划在2013-2017年，每年建设旱涝保收高标准基本农田60万亩，算起来，到了2017年，将有总计300万亩的高标准基本农田。这些农田将集中分布在董铺水库、大房郢水库水源保护地、庐江汤池、新桥国际机场周边区域及环巢湖周边区域。
       当地的农村生活环境也将得到改善。合肥市计划通过集中连片、整村推进的方式，对当地的田、水、路、林、村、矿实行综合整治，计划改造、扩建、新建100个左右公共基础设施配套完善、功能齐全、具有地方特色的新型农村社区。
合肥近郊将严控独立式住宅
       这些新建村镇，将不占用基本农田，尽量不占用耕地，少量占用其他农用地和未利用地。另外，合肥市将根据距离城市远近，来决定新建村镇住房的“高度”。比方说，距离城市近郊的，建议选择高层住宅，部分有条件的农村将规划建设多层住宅，并严格控制建设独立式住宅。
       会议透露，城镇安置聚集农民，应集中建设公寓式住房，规划居住点人均用地面积不超过40平方米;中心村和特色村安置集聚农民的住房，提倡建设公寓式住宅，严格控制建设独立式住宅。建设联立式住宅的，规划居住点人均用地面积一般应控制在80平米内，最多不超过100平方米。
今年底勾画美好乡村地图
       此外，合肥市国土资源局还将编制《合肥市推进土地整治建设美好乡村规划》，勾画出合肥的乡村风貌地图，这一规划将在今年年底完成编制。
       值得一提的是，合肥还将探索宅基地有偿退出和流转补偿机制。会议透露，将鼓励有条件的农民“转型”市民，放弃宅基地到城镇落户，为废弃宅基地复垦还耕创造条件。各县(市)可以因地制宜，凡在城镇购置商品房定居或愿意进城定居的宅基地使用权人，主动退出合法宅基地使用面积且以后不再申请新宅基地的将给予补偿;此外，在明晰产权、农民自愿和权属调整的前提下，允许农民使用其他农村集体经济组织范围内的宅基地。
 
                                                                                                                                (来源： 江淮晨报)