库存量首次跌破4万套 合肥楼市将闹“房荒”？

    楼市库存量是一个动态数据，一直来都被视为楼市的“晴雨表”，反映的是楼盘供应情况，有楼盘新领预售许可证或是出现买房人换手等情况，可售套数便会变化。据最新数据统计显示，截至6月19日，已入网在合肥销售的住宅总套数为37113套，创近19个月以来新低。
    去量化加快推盘量加大带动库存量骤减
    受国五条影响，今年3、4月份合肥楼市出现恐慌性购房，市场购房需求大增，合肥开发商也加快推盘行动，“两天一开”等开盘频次增多，造成3月份合肥楼市成交量高达11430套，是2011年4月合肥宣布限购后的月成交最高峰。
    楼市去量化的加快，也同样加快开发商推盘的节奏，很多楼盘提前进入市场，导致了5月楼盘新增量减少，加上进入6月很多房企推盘计划后延，直接影响到合肥楼市库存量。
    据最新数据统计显示，截至6月19日，合肥楼市库存量为37113套，首次跌破4万套，而去年9月份，合肥楼市的库存量曾一度冲高至55611套，相比较下降幅度高达18498套。
    合肥楼市会不会闹“房荒”?房价会不会涨?
    “库存量下降说明楼市去量化快，销售情况好”，合肥房产业内人士表示，市场不用担心“房荒”问题，合肥楼市自去年下半年开始逐步回暖，目前合肥楼市量价均打7字头，已趋于平稳，同时房价可能会随着成交量的下降而趋缓。
                                                                            （来源：网易房产）