11月初合肥房价继续上涨 滨湖区稳坐销售冠军宝座

  据统计，2013年第45周（11.3-11.9日），合肥市九区商品住宅累计销售2120套，成交均价7314.3元/㎡。合肥市（含北部和西南组团）累计成交房源2686套，均价6888.3元/㎡。与第44周相比，第45周合肥市宅交量与成交均价皆有所上涨。

      从宅交量方面分析，第45周合肥九区商品房累计销售2120套，较前一周上涨286套，环比涨幅15.59%。九区当中，滨湖以456套的销售佳绩摘得冠军，比第二名高新区的431套高出25套。由于滨湖区几大楼盘的热销，滨湖区本周重回冠军榜，未来的几周随着滨湖旅游城的入市，滨湖可能仍将继续占据冠军的宝座。截止11月9日，合肥市九区商品住宅库存36203套，保持稳定。

      从住宅成交均价方面分析，第45周合肥九区商品住宅成交均价7314.3元/㎡，较第44周上涨69.6元/㎡，环比涨幅0.96%。当周九区均价最高的仍然是政务区，均价9120.6元/㎡。由于政务区是合肥市政府所在地，人口密度较大刚性需求大，而可售房源的稀缺、区域内中小户型房源供应紧张。加之政务区天鹅湖畔环境优美，交通便利，基础设施齐全且远离市中心的喧嚣，预计政务区的房价13年内仍将继续缓慢上涨。

      九区商品住宅均价低值仍在包河和新站。由于新站区除职教中心外大多为工业地块，不适宜开发商品房，对地价有一定的影响，因此短期内地价仍将处于较低水平。